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东方:5月土地成交面积全省第三 将成海南房地产市场新主角

发布:2012-06-06 来源:搜房网

据国土资源部网站发布的最新数据显示, 2012年5月份海南共35宗地块挂牌(其中包括21宗住宅用地),总供应面积达147.14公顷;共44宗地块成交,总成交面积达186.36公顷,总成交金额约291425.3万元。东方则成交土地2宗,总成交面积15.6228公顷,位居全省第三。

住宅用地成交:海口成交量第一,文昌、万宁尾随其后,三亚无成交。楼面均价约为:1231.7元/平。

5月海南土地市场住宅土地成交数据一览表(数据来源:国土部网站)

住宅土地挂牌:文昌、万宁超越海口分别位居第一、第二,二三线城市有少量土地挂牌。

5月海南土地市场住宅土地挂牌数据一览表(数据来源:国土部网站)

从各市县土地供销整体情况来看,进入5月份以来海南土地供销情况开始好转,土地供应和成交数量都开始稍稍上扬。据海南搜房网数据监控中心数据显示,5月海南土地市场总供应面积达到147.14358公顷,而成交面积为188.16358公顷,成交面积超供应面积达27%;5月份海南土地市场供应地块共35宗,成交地块44宗,成交地块超供应地块25%。在住宅用土地方面,挂牌地块中,住宅用地占总数的60%;成交地块中,住宅用地则占总数的65%。业内人士分析认为,在购房者信心回升和开发商“以价换量”方针的双重作用下,5月份海南商品房成交量“节节攀升”,总体成交数据的上扬也给了海南政府推地的信心。

具体到各市县来说,5月份海南住宅土地挂牌主要集中在万宁、东方、临高等地。而成交也主要集中在万宁、文昌、东方等二三线城市。

据海南搜房网数据监控中心数据显示,在5月份成交的44宗地块中,万宁成交土地占7宗,总成交面积25.3535公顷,跃居全省第一;东方则成交土地2宗,总成交面积15.6228公顷,位居全省第三。作为继儋州之后海岛西线的热点地区,三线城市东方市目前房地产项目不断增多,来自全国各地的开发商纷纷入驻。可见,五月份海南房地产市场成交量虽不尽如人意,但总体成交数据的上扬也给了各地政府推地的信心,海口东线热门区域万宁、西线热门区域东方将成为接下来海南房地产市场新的主角。

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